Veelgestelde vragen

In Nederland is het wettelijk verplicht om een AFM-vergunning te hebben als je investeringen aanbiedt. AFM; Autoriteit Financiële Markten is de toezichthouder voor financiële markten in Nederland.

Een vergunning van de AFM is niet nodig als er een vrijstelling van toepassing is. Die geldt bijvoorbeeld voor beleggingsobjecten van meer dan € 100.000,-. Het geldt ook voor objecten die onderdeel zijn van een serie van minder dan 20 objecten. Alle vakantiewoningen aangeboden op de Strabrechtse vennen mogen daarom zonder AFM vergunning worden verkocht.

Meldingen en banners op de website en advertenties.
De vakantiewoningen die wij aanbieden vallen altijd buiten de vergunningsplicht. In dat geval zijn we wettelijk verplicht om de banner te laten zien.

Dit is een wettelijk verplichte melding, hiermee wordt kenbaar gemaakt dat de investering is vrijgesteld van de vergunningsplicht. Het is aan u als belegger om een zorgvuldige afweging te maken of de belegging geschikt voor u kan zijn.

 Indien u een nieuwe vakantiewoning aangeschaft, is deze aanschaf in beginsel belast met 21% omzetbelasting, oftwel btw. De omzetbelasting kan onder voorwaarden teruggevraagd worden bij de Belastingdienst. Of de omzetbelasting teruggevraagd kan worden, is afhankelijk van het doel waarvoor de vakantiewoning is aangeschaft. Meer lezen…

In het geval u uw vakantiewoning verhuurt en door de fiscus als ondernemer wordt aangemerkt, moet u de omzetbelasting van 9% afdragen aan de belastingdienst. U kunt dan wel de reeds door u betaalde btw over alle kosten zoals energiekosten, parkbijdrage etc. in mindering brengen. Indien u uw vakantiewoning alleen gebruikt voor eigen, privé gebruik komt u niet in aanmerking voor btw teruggave. 

Nee, dat is niet nodig, in het geval u de vakantiewoning wilt gaan verhuren wordt u enkel door de belastingdienst aangemerkt als ondernemer. U kunt dan als particuliere eigenaar van een vakantiewoning een btw-nummer aanvragen. U wordt dan ‘ondernemer zonder inschrijving Kamer van Koophandel’.  U kunt de BTW aangifte alleen doen als u in het bezit bent van een BTW nummer. Wij adviseren u om altijd een advies te vragen aan een gespecialiseerd accountants- of adviesbureau.

Nee, de vakantiewoningen op de Strabrechtse vennen worden Vrij op Naam verkocht (VON.) Gaat u een huis kopen ‘vrij op naam’ dan betekent dit dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. De kosten voor de woningoverdracht bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.